Queda se deve a preços altos pedidos inicialmente, diz empresa.
Ilha na Flórida está US$ 4 milhões mais barata com a promoção.
A economia mundial começa a se recuperar e os preços das ilhas também,
mas ainda é possível encontrar promoções de quase 50%, segundo a Private
Islands, empresa especializada na comercialização de ilhas. “Menos que o
reflexo do mercado, a redução de preços é resultado das ofertas que se
faz, de donos pedindo um preço muito alto inicialmente e depois
abaixando para um mais realista”, diz Chris Krolow, dono da Private
Islands.
Com quase 50% de desconto, Lake Winter pode
ser comprada por US$ 650 mil.
(Foto: www.privateislandsonline.com)
A campeã de desconto é a Lake Winter, que está quase 50% mais barata, e
agora pode ser comprada por US$ 650 mil. Com um chalé mobiliado, todo
cercado por árvores, ela tem telefone, energia elétrica e é anunciada
como um bom local para pescar em Wisconsin, nos EUA. Para facilitar o
pagamento, os donos dizem aceitar também imóveis em troca.
A ilha Melody Key, na Flórida, também nos EUA, custa US$ 4 milhões a menos com o desconto de 40% em relação ao preço pedido inicialmente. Antes por US$ 10 milhões, a ilha recém-reformada, com infraestrutura sustentável de aquecimento, uso de água e uma casa com três suítes, agora sai por US$ 5,995 milhões.
A ilha tem praias particulares e também uma piscina. Com 24 mil m² de área, tem também porto para atracar barcos e espaço sobrando para a construção de outra casa de três quartos, segundo o anúncio.
Anteriormente
por US$ 10 milhões, ilha Melody Key, na Flórida, agora custa US$ 4
milhões a menos. (Foto: www.privateislandsonline.com)
Segundo a Private Islands, a ilha já foi vendida várias vezes com a
intermediação, mas este vem sendo o preço mais alto já cobrado. “O dono
ficou ganancioso. Temos muitos donos como esse, que colocam os preços
muito altos”, diz Krolow.
A justificativa de alta geralmente tem relação com benfeitorias feitas às ilhas, que costumam ser caras, como piers para barcos grandes. O problema é que alguns donos supervalorizam as mudanças.
A estratégia do dono da ilha Stranger's Cay, nas Bahamas, foi fazer uma promoção mais curta, anunciada como por "tempo limitado". Com um desconto de 14%, a ilha teve o preço reduzido de US$ 3,2 milhões para US$ 2,75 milhões. Para os que ainda acham o preço alto, o anúncio diz que também é possível comprar apenas metade da ilha, por US$ 1,6 milhão.
A Stranger's tem 1,5 milhão de km², mas é inabitada e um tanto quanto íngreme. A ilha é coberta por uma capa verde de árvores e arbustos e tem vias abertas para permitir a passagem em meio à densa vegetação, ao longo da qual há uma copa 20-30 metros acima.
Por 'tempo limitado', ilha Stranger’s Cay tem desconto de 14% e sai por US$ 2,75 milhões. (Foto: www.privateislandsonline.com)
Após o desconto de US$ 150 mil, comprar uma ilha sem construções e de
quase 65 mil m² ficou 26% mais barato. Agora, por US$ 425 mil é possível
levar a ilha Ram Island, com três praias de rochas em que o destaque é a
solidão.
Sem construções, a Ram Island está 26% mais barata, e sai por US$ 425 mil. (Foto: www.privateislandsonline.com)
Também nas Bahamas, a Sandy Cay é cercada por águas cristalinas azul
turquesa, tem quatro casas e vai com cinco navios incluídos no preço de
US$ 15 milhões, já com desconto. Sem os quase 17% de abatimento, a ilha
custava US$ 3 milhões a mais (US$ 18 milhões).
A ilha Sandy tem também um porto privado, que abriga os navios, um centro de ginástica e duas praias de areias brancas, uma no oeste e outra no sudeste da ilha. Na casa, há um escritório no piso mais baixo para o gerente da ilha.
Ilha Sandy Cay, nas Bahamas, teve preço reduzido de US$ 18 milhões para US$ 15 milhões. (Foto: www.privateislandsonline.com)
Pós-crise
Segundo a Private Islands, o mercado de ilhas vem se recuperando após a crise financeira global, que fez com que os preços parassem de cair, no geral. Diferentemente do período entre os anos de 2008 e 2011, agora o momento é de acomodação, o que faz as ‘promoções’ um achado.
“A recessão forçou os preços para baixo e as pessoas se interessaram por regiões que tiveram preços reduzidos, como foi o caso da Grécia em 2008 e 2009. Hoje não vejo os preços caindo”, diz Chris Krolow.
Outra dificuldade em se achar ilhas com preço reduzido é que promoções não costumam ser anunciadas, já que pode trazer a suspeita de que há problemas com as ilhas. “Geralmente não se diz que se está fazendo redução de preços. É um mercado em que as vendas demoram. Há poucos compradores no mundo”, diz Krolow.
Ele lembra que o tempo de venda é maior que o de uma casa, por exemplo. “Se uma casa fica seis meses há venda, tem alguma problema. Já uma ilha, não necessariamente”, aponta.
Com quase 50% de desconto, Lake Winter podeser comprada por US$ 650 mil.
(Foto: www.privateislandsonline.com)
A ilha Melody Key, na Flórida, também nos EUA, custa US$ 4 milhões a menos com o desconto de 40% em relação ao preço pedido inicialmente. Antes por US$ 10 milhões, a ilha recém-reformada, com infraestrutura sustentável de aquecimento, uso de água e uma casa com três suítes, agora sai por US$ 5,995 milhões.
A ilha tem praias particulares e também uma piscina. Com 24 mil m² de área, tem também porto para atracar barcos e espaço sobrando para a construção de outra casa de três quartos, segundo o anúncio.
Anteriormente
por US$ 10 milhões, ilha Melody Key, na Flórida, agora custa US$ 4
milhões a menos. (Foto: www.privateislandsonline.com)A justificativa de alta geralmente tem relação com benfeitorias feitas às ilhas, que costumam ser caras, como piers para barcos grandes. O problema é que alguns donos supervalorizam as mudanças.
A estratégia do dono da ilha Stranger's Cay, nas Bahamas, foi fazer uma promoção mais curta, anunciada como por "tempo limitado". Com um desconto de 14%, a ilha teve o preço reduzido de US$ 3,2 milhões para US$ 2,75 milhões. Para os que ainda acham o preço alto, o anúncio diz que também é possível comprar apenas metade da ilha, por US$ 1,6 milhão.
A Stranger's tem 1,5 milhão de km², mas é inabitada e um tanto quanto íngreme. A ilha é coberta por uma capa verde de árvores e arbustos e tem vias abertas para permitir a passagem em meio à densa vegetação, ao longo da qual há uma copa 20-30 metros acima.
Por 'tempo limitado', ilha Stranger’s Cay tem desconto de 14% e sai por US$ 2,75 milhões. (Foto: www.privateislandsonline.com)Sem construções, a Ram Island está 26% mais barata, e sai por US$ 425 mil. (Foto: www.privateislandsonline.com)A ilha Sandy tem também um porto privado, que abriga os navios, um centro de ginástica e duas praias de areias brancas, uma no oeste e outra no sudeste da ilha. Na casa, há um escritório no piso mais baixo para o gerente da ilha.
Ilha Sandy Cay, nas Bahamas, teve preço reduzido de US$ 18 milhões para US$ 15 milhões. (Foto: www.privateislandsonline.com)Segundo a Private Islands, o mercado de ilhas vem se recuperando após a crise financeira global, que fez com que os preços parassem de cair, no geral. Diferentemente do período entre os anos de 2008 e 2011, agora o momento é de acomodação, o que faz as ‘promoções’ um achado.
“A recessão forçou os preços para baixo e as pessoas se interessaram por regiões que tiveram preços reduzidos, como foi o caso da Grécia em 2008 e 2009. Hoje não vejo os preços caindo”, diz Chris Krolow.
Outra dificuldade em se achar ilhas com preço reduzido é que promoções não costumam ser anunciadas, já que pode trazer a suspeita de que há problemas com as ilhas. “Geralmente não se diz que se está fazendo redução de preços. É um mercado em que as vendas demoram. Há poucos compradores no mundo”, diz Krolow.
Ele lembra que o tempo de venda é maior que o de uma casa, por exemplo. “Se uma casa fica seis meses há venda, tem alguma problema. Já uma ilha, não necessariamente”, aponta.
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